إنها ولاية دنيزلي التي تعتبر من أهم مراكز السياحة في منطقة إيجه، غربي تركيا، والتي يحظى السياح فيها بفرصة ممارسة عدد كبير من الأنشطة مثل القفز المظلي، والتزلج، وركوب المناطيد، فضلا عن الاستمتاع والشفاء بمياه الينابيع الحارة.

وتتيح دنيزلي لزوارها فرصة قضاء أوقات ممتعة من خلال زيارة أماكنها الأثرية التاريخية الممتدة لآلاف الأعوام، فضلا عن أماكنها الطبيعية الجميلة مثل رسوبات الأحجار الجيرية، والمغارات، والشلالات، إلى جانب إمكانية تذوق أشهى المأكولات المحلية، والقيام بالتسوق في أسواقها التاريخية.

ولكونها مصدرا للشفاء منذ العصور القديمة وحتى الآن، تشهد ينابيع المياه الحارة بالمدينة إقبالا شديدا من السياح، حيث وصلت نسبة حجوزات الفنادق في عطلة منتصف العام الدراسي إلى أكثر من 90 بالمئة.

وتعتبر منطقة “باموق قلعة”، الملقبة بـ “الجنة البيضاء”، من أبرز المناطق السياحية في الولاية، خاصة عقب إدراجها في لائحة التراث العالمي، من قِبل منظمة الأمم المتحدة للتربية والثقافة والعلوم “اليونسكو”.

ويقوم السياح بالمشي حفاة فوق ترسبات الجير الناجمة عن تراكم كربونات الكالسيوم من المياه المنبثقة من أسفل الأرض، حيث تبعث المياه الحارة فيهم الدفء، بالرغم من برودة الطقس في المنطقة.

كما يتيح سحر المناظر الطبيعية في باموق قلعة للسياح فرصة التقاط أروع الصور التذكارية.

وفضلا عن جملها الطبيعي، تحتوي باموق قلعة على مدينة أثرية تاريخية تعود لأكثر من ألفين و800 عاما، تُدعى هيرابوليس، وتُلقب بـ “المدينة المقدسة”، نسبة إلى الكثير من المعابد والمباني الدينية الأخرى التي تضمها إلى جانب مسرحها الأثري القديم، و”حوض كليوباترا”.

وتشكل الحوض نتيجة تجمع المياه الحارة إثر الزلزال الذي ضرب المنطقة عام 692 م، ومنذ ذلك الوقت ودرجة حرارة مياه الحوض تبلغ 36 درجة.

ويسود اعتقاد بأن مياه الحوض تفيد في علاج عدد كبير من أمراض القلب والأوعية، والروماتيزم، والجلد، والشلل، والأعصاب، والمعدة، والأمعاء.

وتعد دنيزلي من أهم مراكز المياه المعدنية الحارة، منذ عهد الإمبراطورية الرومانية، كما تحتل في يومنا موقعا مهما في مجال السياحة الصحية، إذ تحتوي مياهها الحارة في الينابيع على عناصر غنية بالمعادن، أبرزها الكالسيوم، والحديد.

وتشهد الفنادق في منطقة “قرة هايت” الشهيرة بينابيع المياه المعدنية الحارة في دنيزلي، إقبالا كبيرا من السياح الباحثين عن العلاج في فصل الشتاء، إذ تساهم مياهها في الشفاء من أمراض مثل الروماتيزم، وأمراض جهاز الدوران، والربو، والتهابات الشعب الرئوية، والأمراض الجلدية.

كما تشتهر دنيزلي بمناطقها الطبيعية الخلابة مثل نهر مندريس الكبير، وكل من شلالات غوني، وأسمالتي، وغوموش صويو.

وتجاوز عدد السياح في باموق قلعة خلال الأشهر الـ 11 الأولى من عام 2018، أكثر من مليوني سائح، ليتم بذلك تحقيق رقم قياسي في أعداد السياح، في حين من المنتظر أن يصل العدد إلى مليونين و150 شخصا حسب الإحصائيات النهائية لعام 2018.

وتستقطب دنيزلي السياح من مناطق عديدة حول العالم، مثل القارة الأوروبية، وشرق آسيا، وأمريكا اللاتينية، وروسيا، حيث يفضلها الروس في فصل الصيف على وجه الخصوص، في حين يفضلها السياح من شرق آسيا في أشهر الشتاء.

وفي لقاء مع الأناضول، قال رئيس جمعية الفنادق السياحية في دنيزلي، غازي مراد شين، إن حجوزات الفنادق في باموق قلعة وصلت حتى الآن إلى أكثر من 90 بالمئة.

وأشار إلى أن السياح المحليين يفضلون في عطلة منتصف العام الدراسي، زيارة مراكز التزلج، والينابيع المعدنية الحارة.

ولفت إلى أن متوسط مدة برامج السياح المحليين المتوافدين إلى دنيزلي تبلغ نحو 4 أيام، وأن الطقس في الولاية مناسب لاستقبال السياح على مدار العام.

من جانبه، السائح محمد إرميش، قال للأناضول، بأنه تأثر بمنطقة باموق قلعة بعدما شاهدها في التلفزيون وقرر زيارتها، وأن جمال الطبيعة فيها فاق توقعاته.

وأضاف بأن مياه الينابيع الحارة تبعث الدفء بالرغم من برودة الطقس، لافتا إلى أن دنيزلي تعتبر مكانا مثاليا لقضاء العطلة.

بدورها، السائحة ميلدا نور، أعربت للأناضول عن بالغ إعجابها بمنطقة باموق قلعة، وأنها تزورها للمرة الأولى، واصفة إياها بالمكان الرائع لقضاء عطلة الشتاء.

The post السياحة العلاجية في دنيزلي التركية appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

ويقع المسجد الأسطوري على أعلى تل بمنطقة أوسكودار Üsküdar. إحدى بلديات إسطنبول المكتظة بالسكان، على الضفة الشرقية لمضيق البسفور. وبدأت أعمال بنائه عام 2013، واكتمل وافتتح رسمياً يوم الخميس 7/3/2019. بعد أن كام مقرراً افتتاحه في شهر رمضان من عام 2018 لكنه تأخر.

وعلى مساحة 11 ألف متر مربع يتسع جامع جامليكا، لـ 63 ألف شخص في نفس الوقت وفيه 6 مآذن من المسجد ومتحف لأعمال تركية إسلامية، كما يضم المجمع ورش عمل فنية ومكتبات وقاعات مؤتمرات، وموقف سيارات متعدد الطوابق بسعة 3500 سيارة.

إرجين كولونك رئيس الجمعية التي أسستها مجموعة من المانحين لبناء المسجد، قال لوكالة الأناضول (AA) إن المسجد “أشبه بمجمع من مكان بسيط للعبادة”. خارج المبنى الضخم، تمتد مساحة 90 فداناً من الأراضي المزدهرة بالخضرة الممتدة عبر قمة التل، مما يمنح رواد المسجد مشهداً بعيداً عن مضيق البوسفور على مشارف التل.

ويضيف أن تصميمه تم انتقاؤه من 62 تصميماً مرشحاً، مشيراً إلى الهندسة المعمارية العثمانية الأسطورية، الذي تقف وراء المعالم في اسطنبول ومدن أخرى. عبر أقواس أنيقة في الفناء والقبب وستة مآذن ترمز إلى مواد الإيمان الست في الإسلام.

جامع متكامل

يمتلك المسجد قدرة استيعاب 25000 شخص للصلاة في الداخل، و12.500 في الفناء الداخلي الفسيح، و22500 آخرين في الفناء الخارجي. وقاعة مؤتمرات تتسع لـ 1000 مقعد.

ويعتبر المتحف ومعرض الفن من بين أبرز معالم المجمع التراثي وما يميزه عن بقية المساجد المعاصرة. كما يستضيف في متحفه عدداً من القطع الأثرية كمكان يديره متحف قصر توبكابي.

ميزة أخرى لمسجد جامليكا هي أنه من المخطط استيعاب 100 ألف شخص بأماكن مغلقة بمعنى الدفاع المدني في حالة وقوع كارثة.

The post اكبر جامع في تاريخ الدولة التركية ( جامع تشاملجا ) appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

وقد أشار مدير الخطوط الجوية التركية إلى وجود صالات انتظار مخصصة لرجال الأعمال وغرف ألعاب للأطفال ومكاتب وصالات لتناول الطعام والشراب، إضافة إلى صالات نوم للمسافرين الترانزيت. وتبلغ مساحة المطار 76.5 مليون متر مربع، وسيكون الأكبر عالميًا، بحسب تقرير نشرته صحيفة “ذا إيكونوميست” البريطانية، عام 2017.”

تعرف على الخطوط والمواصلات الجديدة التابعة لمطار اسطنبول الجديد:

حيث تتوفر نقاط الانطلاق المعلن عنها في المناطق التالية:

1) نقطة الانطلاق: Kadıköy القسم: الآسيوي المسافة: 67 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 30 دقيقة أجرة الباص: 25 ليرة

2) نقطة الانطلاق: Tepeüstü القسم: الآسيوي المسافة: 91 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 45 دقيقة أجرة الباص: 25 ليرة

3) نقطة الانطلاق: Pendik القسم: الآسيوي المسافة: 93 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 45 دقيقة أجرة الباص: 30 ليرة

4) نقطة الانطلاق: Kemerburgaz القسم: الأوروبي المسافة: 21 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 12 ليرة

5) نقطة الانطلاق: Arnavutköy القسم: الأوروبي المسافة: 22 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 12 ليرة

6) نقطة الانطلاق: Başakşehir القسم: الأوروبي المسافة: 27 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 14 ليرة

7) نقطة الانطلاق: Alibeyköy Cep Otogarı القسم: الأوروبي المسافة: 31 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 30 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

8) نقطة الانطلاق: Mahmutbey القسم: الأوروبي المسافة: 36 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 15 ليرة

9) نقطة الانطلاق: Mecidiyeköy القسم: الأوروبي المسافة: 37 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 15 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

10) نقطة الانطلاق: Otogar القسم: الأوروبي المسافة: 38 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

11) نقطة الانطلاق: Sarıyer القسم: الأوروبي المسافة: 40 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

12) نقطة الانطلاق: Taksim القسم: الأوروبي المسافة: 40 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 20 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

13) نقطة الانطلاق: Bahçeşehir القسم: الأوروبي المسافة: 40 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 25 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

14) نقطة الانطلاق: Halkalı القسم: الأوروبي المسافة: 40 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 25 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

15) نقطة الانطلاق: Hacıosman القسم: الأوروبي المسافة: 40 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 30 دقيقة أجرة الباص: 16 ليرة

16) نقطة الانطلاق: Beşiktaş القسم: الأوروبي المسافة: 43 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 15 دقيقة أجرة الباص: 18 ليرة

17) نقطة الانطلاق: Bakırköy القسم: الأوروبي المسافة: 44 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 8 دقائق أجرة الباص: 18 ليرة

18) نقطة الانطلاق: Yenikapı-Sirkeci القسم: الأوروبي المسافة: 52 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 12 دقيقة أجرة الباص: 18 ليرة

19) نقطة الانطلاق: Beylikdüzü Tüyap القسم: الأوروبي المسافة: 52 كيلومتراً موعد انطلاق الحافلة كل 15 دقيقة أجرة الباص: 21 ليرة.

ملاحظة الاطفال مادون ال 6 سنوات مجانا .

The post هام للمسافرين الى مطار اسطنبول الجديد ✈ appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

ثلاث جزر جديدة في اسطنبول 

أعلن وزير النقل والاتصالات والملاحة البحرية التركي أحمد أرسلان، أمس الاثنين، عن مسار مشروع قناة إسطنبول المتمثل بالمسار الرابع المار من مناطق “كجك شكمجة”، و”صازلي دره”، و”دوروسو”.

وذكرت وسائل إعلام تركية، عن بدء الدراسات من أجل إنشاء ثلاث جزر من إخراجات الحفريات التي تقدر بـ1.5 مليار متر مكعب، على المخارج المؤدية لبحري مرمرة والبحر الأسود.

ومن المخطط له أن تكون الجزيرة الأولى بمساحة 186 هكتارا، والثانية بمساحة 155 هكتارا، والأخيرة بمساحة 104 هكتارات، بكلفة 10 مليارات دولار، ومن المتوقع أن يتم استخدام 6 آلاف عامل في مرحلة التشييد وألف و500 عامل في مرحلة التشغيل، وسيتم إنشاء مشاريع مدرة للدخل في الجزر لتستخدم عائداتها في تمويل القناة.

وفي إطار مشروع القناة سيتم إنشاء موانئ لشحن الحاويات في بحر مرمرة وفي البحر الأسود، ومن المخطط إنشاء الميناء بطول 4.8 كيلومتر، وبناء مركز لوجستي على مساحة 500 هكتار.

ومن المتوقع انتهاء المشروع في غضون 5 سنوات، وعند اكتماله ستكون القناة مؤهلة لعبور السفن الضخمة من نوع 350 DTW.

The post جزر اسطنبول الثلاث الجديدة appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

الحصول على الجنسية التركية : 

1- امتلاك عقار بقيمة 250 الف دولار أمريكي على الأقل، والتعهد بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات، بمصادقة وزارة البيئة والتطوير العمراني.

2- توفير فرص عمل لـ50 مواطن تركي على الأقل بمصادقة من قبل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية.

3- إيداع مبلغ 500 الف دولار لمدة ثلاث سنوات، في أحد المصارف العاملة في الجمهورية التركية وبمصادقة من الهيئة العامة للرقابة المصرفية.

ويشمل القانون الأجانب من حملة إقامات العمل والبطاقات التركوازية وأزواجهم/ أزواجهن، وأولادهم القُصّر أو المُعالين.

كما يمكن حسب القانون منح الأجانب المشمولين بقانون الحماية الدولية وغير العاملين في تركيا إقامة قصيرة الأمد، وذلك بموجب قرار من مجلس الوزراء، وتشمل تلك الإقامة الشخص الأجنبي وزوجته وأولادهما القصّر أو المعالين.

أين يتم تقديم طلبات الحصول على الجنسية التركية؟

يتقدم الأشخاص بطلب الحصول على الجنسية بصورة شخصية أو من خلال وكلاء إلى رئاسة شؤون الولايات (مديريات النفوس والجنسية في الولايات)، أو الممثليات الخارجية (سفارات الجمهورية التركية، والقنصلية العامة، والقنصلية)، أو المديرية العامة للنفوس والجنسية في وزارة الداخلية.

كيف يتم تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية؟

يتم ملء استمارة الطلب ورفعه إلى الجهات المعنية بعد إضافة الوثائق المطلوبة.

ما هي الوثائق المطلوبة الواجب إضافتها إلى استمارة الطلب؟

يتم إرفاق الوثائق حسب الشرط الذي استوفاه المتقدم بطلب الحصول على الجنسية من الشروط الخمسة المذكورة أعلاه.

– صورة عن جواز السفر.

– صورة مصدقة من كاتب العدل لتصريح إقامة.

– صورة مصدقة من كاتب العدل لتصريح الإقامة التركوازية.

– صورة مصدقة عن إخراج القيد العقاري.

– وثيقة تظهر شراء العقار يتم الحصول عليها من المصرف المعني أو شركة الوساطة المعتمدة.

– مصادقة كاتب العدل (وثيقة تظهر موافقة المؤسسات المعنية على الطلب وما يتعلق به من حيث الودائع المصرفية لدى البنوك أو سجل العقار وغيره من السندات).

– وثيقة تحتوي على معلومات الشركة.

ما هي الإجراءات المتبعة من قبل المؤسسات الرسمية تجاه الطلبات المقدمة؟

تقوم مديرية النفوس وشؤون المواطنة في وزارة الداخلية التركية بفحص الطلبات مباشرة وطلب استكمال النواقص إن وجدت، وإرسال الطلبات إلى الوزارات والمؤسسات المعنية للتأكد من مطابقتها للتشريعات واللوائح التنفيذية المتعلقة بالمادة 20 من قانون المواطنة.

أما الطلبات المقدمة إلى مديريات النفوس في الولايات أو الممثليات الرسمية في الخارج، فيتم تدقيقها هناك لطلب استكمال النواقص إن وجدت، ثم إرسالها إلى المديرية العامة للنفوس، التي ترسلها بدورها إلى الوزارات والمؤسسات المعنية للتأكد من مطابقتها للتشريعات وللوائح التنفيذية المتعلقة بالمادة 20 من قانون المواطنة.

ما هي الإجراءات المتبعة من قبل الوزارة/ المؤسسات المعنية باستلام الطلبات؟

سيتم تحديد استيفاء الشروط المطلوبة في الفقرة الثانية من المادة 20 المتعلقة بقانون تجنيس الأجانب، وفقًا للإجراءات التي جرى توضيحها وإبلاغ المديرية العامة للنفوس بالنتائج.

ما هي الإجراءات المتبعة من قبل المديرية العامة للنفوس على ضوء النتائج الواردة من الوزارة/ المؤسسات المعنية؟

تقوم الوزارة/ المؤسسات المختصة بقبول الطلب المقدم من قبل الشخص الأجنبي وفق المبادئ والإجراءات المشار إليها، بعد التأكد من استيفائه لمضمون الفقرة الثانية من المادة 20 المتعلقة بتجنيس الأجانب، وإرسال ملف الطلب إلى الإدارة العامة للجنسية برفقة الوثائق المحددة.

كما تقوم المديرية العامة بعد اتخاذها الإجراءات القانونية اللازمة بإبلاغ مديرية النفوس وممثلية الجمهورية التركية المعنية في الخارج والشخص المعني بنتيجة المعاملة.

ما هي الوثائق المحددة بموجب الفقرة الثالثة من المادة 20 بعد مرحلة تقديم الطلب الأولي؟

– عريضة تنص على استمارة طلب.

– جواز سفر أو وثيقة تبين البلد الذي يتبع له المواطن الأجنبي، أو وثيقة إذا أمكن للأشخاص عديمي الجنسية.

– وثيقة تبين الحالة المدنية أو شهادة زواج إذا كان المواطن الأجنبي متزوجًا، ووثيقة طلاق بالنسبة للمطلقين، وشهادة وفاة الزوجة/ الزوج بالنسبة للأرامل.

– وثائق تبين المعلومات الشخصية للمواطن الأجنبي من قبيل شهادة الميلاد أو صورة السجل المدني، وإذا كان المواطن الأجنبي متزوجًا ينبغي عليه تأمين إخراج قيد عائلي يوثق صلته بالزوجة/ الزوج والأبناء.

– وإذا كان للمواطن الأجنبي أقرباء من حملة الجنسية التركية من الدرجة الأولى أو الثانية، ينبغي عليه إحضار إخراج قيد للمواطنين الأتراك المعنيين.

– إذا لم يمتلك المواطن الأجنبي وثيقة تظهر يوم وشهر وتاريخ الولادة، ينبغي عليه توفير تلك الوثيقة من السلطة المختصة في بلده، أو الموافقة على المعاملة استنادًا إلى المادة 39 من قانون خدمات النفوس رقم 5490.

– وصل دفع رسوم الخدمة المقتطع من المالية.

هل يفتح حصول المواطن الأجنبي على الجنسية التركية الطريق أمام حصول الزوج/ الزوجة على الجنسية التركية؟

لا يؤثر حصول المواطن الأجنبي على الجنسية التركية على جنسية الزوج/ الزوجة بشكل مباشر، إذ ينص القانون على إمكانية تقديم المستثمر الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية طلب الحصول على الجنسية التركية لزوجته/ لزوجها بطريقة استثنائية.

هل يفتح حصول المواطن الأجنبي على الجنسية التركية الطريق أمام حصول أبنائه على الجنسية التركية؟

كما هو الحال بالنسبة للزوج/ الزوجة، فإن حصول المواطن الأجنبي على الجنسية لا يؤثر على ملف الجنسية الخاص بالأبناء القُصّر بشكل مباشر، وعلى المواطن الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية لأبنائه القُصّر أو المُعالين بطريقة استثنائية.

أما الأطفال البالغون فلا يستطيعون الاستفادة من حصول أحد الوالدين على الجنسية التركية.

The post الجنسية التركية للمستثمرين appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

من أهم ما تتميز به تركيا خاصة في تلك الأيام هو تطور البنية التحتية الملحوظ داخلها، والذى من أهم مظاهره تطور خدمات وخطوط المترو في إسطنبول. فمدينة قديمة وعريقة مثل مدينة إسطنبول تحوي الكثير من الشوارع القديمة المزدحمة والتي أصبح الضغط المروري عليها شديداً بل ومرعباً وخاصة بعد التدفق السياحي الذي يأتي لها في كل وقت تقريباً من العام.

لذلك كان لزاماً على الحكومة التركية أن تقوم بتطوير وسائل انتقال أخرى داخل إسطنبول بحيث تكون أفضل وأكثر سرعة وتنظيماً وأقل إزدحاماً وإرباكاً، لذلك كانت خطوط المترو هى الحل الأمثل

تحتوي مدينة إسطنبول على 3 خطوط للمترو الأرضي وخمس خطوط للترام وخطين للمترو أو القطار المعلق، تكون بداية محطة المترو بإسطنبول عبارة عن الدخول من البوابات وقطع التذاكر التي تسمى جيتون، أو يمكنك أن تستخدم كارت إسطنبول العام لكفاة خطوط المواصلات، ويكون السعر الرسمي لكل شبكات اسطنبول 2 ليرة ونصف، مع العلم أن الأطفال يمكنهم الركوب مجاناً حتى بلوغ عامهم الثامن، وكل تلك الوسائل تكون حديثة ونظيفة ومكيفة.

تنقسم خطوط المترو في إسطنبول لتلك الأقسام وهى:

1) خط أكسراي: وهو خط يكون من وإلى “مطار أتاتورك الدولي”.
2) خط تقسيم: أو خط إسطنبول الحديثة، ويكون من وإلى منطقة “4 ليفنت”.
3) خط تقسيم: ويكون من وإلى منطقة “كاباتاش”

أما خطوط الترام فهى:

1) خط إسطنبول القديم: من وإلى منطقة “زيتين بورنو”.
2) خط من وإلى “زيتين بورنو” – “باغجيلار”.
3) خط من وإلى “أديرنا كابي” – “سلطان جيفتيلى”.
4) خط من وإلى “كادي كوي” – “مودا”.

أما عن المحطات التي يوجد بها فروع للمترو وأيضاً الترام في نفس الوقت فهى:

1) محطة زيتين بورنو: يوجد بها 3 خطوط للمترو والترام.
2) محطة تقسيم: يوجد بها 3 خطوط للمترو والترام.
3) محطة كاباتاش: يوجد بها خطين للمترو والترام.
4) محطة أكسراي: يوجد بها فرعين للمترو والترام.

فأيًّا كنت.. سائحًا أم مقيمًا، وإلى أي مكان كانت وجهتك من شمال اسطنبول إلى جنوبها ومن شرقها إلى غربها، يوجد كل وسائل تنقلك.. فاختر منها ما تريد

The post خطوط المترو في اسطنبول appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

يصل المشروع بين البحر الأسود و بحر مرمرة ويعتبره صناع السياسة التركية أكثر أهمية مستقبلا من قناة السويس وقناة بنما كنال اسطنبول هو اسم المشروع التركي من الممر المائي على مستوى سطح البحر الاصطناعي، الذي يقترح أن يكون بني من قبل جمهورية تركيا على الجانب الأوروبي من تركيا، وربط البحر الأسود مع بحر مرمرة، وبالتالي إلى بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط.

المواصفات :

سوف يكون الممر المائي الجديد بطول 45-50 كم (28-31 ميل) وعلى عمق 25 متر (82 قدم). وسوف يكون عرضه 150 مترا (490 قدم) على السطح و 120 متر (390 قدم) في قاع القناة. وهذه الأبعاد تسمح لأكبر السفن والغواصات بالمرور وبدأ العمل بالمرحلة الاولى من المشروع في 2013

الإستثمار في أراضي مشروع قناة اسطنبول الجديدة : الطرف الأوربي من مدينة اسطنبول يزدهر بشكل كبير في الوقت الحالي بسبب مشروع قناة اسطنبول الجديدة والمطار الثالث , مما سبب زيادة في الطلب من قبل المستثمرين والمطورين العقاريين . وفتح شهية المشتريين الدوليين للاستثمار في الطرف الأوربي من المدينة , ونتيجة لذلك تم زيادة قيمة عقارات وأراضي تلك المناطق . ويعتبر حاليا مردود الإستثمار العقاري في تلك المنطقة من الأكثر جدوى وربحية اقتصادية واستثماريا من الأعلى و مع الاخذ بعين الاعتبار خط الميترو الارضي و الذي سينتهى منه بغضون ثلاثة اعوام القادمة, فان المطار الجديد بالإضافة لمشروع قناة اسطنبول فإن الطرف الغربي او الاوربي من مدينة اسطنبول يعتبر من اكثر الفرص المواتية للاستثمار حاليا في سوق العقارات

مسار قناة إسطنبول الجديدة :

من المخطط أن تمر قناة إسطنبول الجديدة أو البوسفور الجديد بتلك المناطق، أفجيلار وكوتشوك تشيكمجه وباشاك شهير وأرناؤوط كوي، أي أنه من المقرر أنه تقوم جميع أعمال البنية التحتية في تلك المناطق من الجانب الأوروبي، حيث كان هذا القرار بموجب موافقة من وزارة البيئة والتخطيط العمراني. وبالرغم من أهمية مشروع قناة إسطنبول الجديدة، إلا أن هناك بعض المعارضة من الأهالى القاطنين في القرى التي ستقع في محيط القناة خوفاً من حدوث طفرة حضارية في تلك المنطقة، والتي لن يكونوا قادرين على التكيف معها بطبيعتهم الريفية، هذا بالإضافة للعدد الهائل من المستثمرين الذين يقومون بشراء الكثير من المناطق والأراضي حولهم. وقد أدى مجرد الإعلان عن هذا المشروع لارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في إسطنبول، مما ينبئ عن بدء موجة من النشاط الاستثماري العقاري وبدء الطفرة الحضارية وارتفاع مستوى المعيشة بالفعل.

The post قناة اسطنبول الجديدة appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

موقع مطار اسطنبول الثالث

سوف يكون مطار اسطنبول الثالث على طول ساحل البحر الاسود في اوروبا , في منطقة ارنأؤوط كوي بين منطقتي تياكادين و أكبينار

معلومات عن مطار اسطنبول الثالث

هذا المطار هو اكبر استثمار في اسطنبول وحتى اوروبا بتكلفة 22 مليون يورو , والذي قد اتفق على تسميته مطار غراند اسطنبول الذي يتم بنائه على ثلاث مراحل وتم الانتهاء من المرحلة الاولى من مشروع مطار اسطنبول الثالث في عام 2018 والمرحلة الثانية في عام 2021 والمرحلة الثالثة في عام 2026 , الذي يتألف من 6 مسارات منفصلة , ومتوسط الاستيعاب للمطار 200 مليون راكب سنويا , في المرحلة الاولى سيفتح مهبطان , الاول طوله 3500 متر , والثاني 4100 متر , عرض كل منهم 60 مترا , بينهما مسافة 1700 متر . وهذا يعني انه في نفس اللحظة ستهبط طائرتين او تقلعان وهو امر مهم لحركة المطار . وان الشحن الدولي سيرتفع من 1.2 مليون طن سنويا , الى 5.5 مليون طن , وللفت الانتباه انه بعد افتتاح المهبط الثالث سوف يكون حجم الاستيعاب من 65 حركة الى 130 حركة هبوط واقلاع في الساعة .

يبلغ مساحة ارض المشروع حوالي 76 مليون متر , تتضمن 77 بوابة طائرات , و 240 طائرة يمكن ان تصطف بالمطار

يبعد عن مطار اتاتورك حوالي 35 كم الذي لم يعد يستطيع تلبية الطلب المتزايد للطيران ويعاني من ازدحام الحركة الجوية والذي سوف يتم اغلاقه بالكامل في عام 2019 .

كيف سيؤثر مطار اسطنبول الثالث من حيث الاستثمار

مطار اسطنبول الثالث سيضيف ما نسبته 4,9 الى الناتج المحلي الجمالي بحلول 2025 وكذلك دخول قائمة اكبر 10 دول اقتصاد في العالم  وهذا ما جذب المستثمرين بالعقارات المحيطة بالمطار مما ادى الى رفع اسعار العقارات من 80 ليرة للمتر الى 300 ليرة للمتر في 2016 واخذ بالارتفاع عند موعد اعلان اقتراب الافتتاح

الاستثمار بالقرب من المطار له ايجابيات وسلبيات ومنها :

• السلبيات
• التلوث السمعي / الضوضائي  : قربك من المطار قد يعطي شعور بعدم الراحة من اصوات الطائرات والضوضاء التي تحدثها
• المخاطر الصحية : اشارة ابحاث ان حركة الطيران تلوث الهواء لمسافة تصل الى 16كم
• الايجابيات :
• القرب من المطار  : هذا يعني ان وقت سفرك لاي جهة محلية او دولية سيتم تقليصه اذا كنت ممن يسافرون كثيرا
• المواصلات : تعتبر الاحياء القريبة من المطار ملائمة لخطوط النقل العام مما يجعل رحلتك اكثر سهولة

The post مطار اسطنبول الثالث appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.

مع كثرة الصعوبات التي واجهت كثير من البلدان وخاصة البلدان العربية، سواء أكانت بسبب الحروب أو غلاء المعيشة أو الأنظمة الحكومية. اضطر الكثير للتوجه مؤخرا إلى عدة دول اخرى للبحث عن حياة افضل، وكانت تركيا الخيار المفضل لأكثر المهاجرين، وذلك لعدة اسباب واهما :

1. التسهيلات الحكومية الميسرة للأجانب للانتقال والاستقرار في تركيا ومنها :

   • إتاحة عدة انواع للاقامات ليستطيع المقيم اختيار الانسب له ( لمعرفة التفاصيل عن الاقامات يرجى زيارة صفحة الاقامة في تركيا )
   • امكانية تأسيس شركة وامتلاكها 100% دون الحاجة لوجود شريك تركي كمثل معظم الدول. ( لمعرفة التفاصيل عن تأسيس الشركات يرجى زيارة صفحة تأسيس شركة في تركيا )
   • امكانية تملك العقارات بجميع أنواعها ( لمشاهدة فرص وعروض عقارية يرجى زيارة صفحة العقارات في تركيا )
   • الدراسة المجانية في المدارس الحكومية

2. المساواه في التعامل

   تجد في تركيا المساواه في التعامل سواء من الجهات الحكومية أو من المواطنين، ولجميع الطبقات والجنسيات دون وجود تفرقة أو عنصرية.

3. جمال تركيا

   تعد تركيا من اكثر الدول جذبا للسياح من شتى انحاء العالم لما تتميز به من تنوع في جمال الطبيعه، سواء الطبيعة الخضراء أو المرتفعات أو البحار أو الاماكن التراثية …  

4. المستقبل الواعد

   حققت تركيا النمو الاقتصادي الاسرع عالميا في 2018، وتطمح من ان تكون من اقوى عشرة اقتصادات في العالم بحلول عام 2023، وهي الان من ضمن اقوى 16 اقتصاد عالمي.

The post الهجرة والاستقرار في تركيا appeared first on امتلاء للخدمات في تركيا.