الاقامة العقارية في تركيا

هذه الاقامة تصدر لمن يمتلك عقار في تركيا، بغرض تسهيل الاقامة والدخول لتركيا، سواء للاستقرار في تركيا أو للإستثمار العقاري، وهي أيضا مثالية لمن يرغب بالاستقرار في تركيا والحصول على حق التقديم للحصول على الجنسية التركية، كما تسمح لك استقدام الوالدين والزوجة والأبناء الأقل من 18 عاما.

متطلبات الاقامة العقارية في تركيا

لتستطيع تقديم طلب للحصول على الاقامة العقارية في تركيا فإنه يجب أن لا تكون قد تجاوزت المدة المسموح بها لبقائك داخل تركيا ( المدة مذكورة في الفيزا أو التأشيرة التركية )، أو أن يكون لديك اقامة سياحية، ومدة الإقامة العقارية هي سنتين غالبا لكن أحيانا تكون أقل من ذلك ( يعود الأمر إلى دائرة الهجرة ) ويفضل أن يكون جوازك صالح على الأقل لمدة سنتين وإلا ستكون مدة الاقامة العقارية مرتبطة بمدة صلاحية جوازك. والأوراق الازمة هي :

  • وجود جواز السفر مع صورة منه ( بالإضافة لصورة للفيزا التي دخلت بها تركيا ).
  • صورة من الاقامة السياحية إن وجدت.
  • 4 صور شخصية بخلفية بيضاء.
  • صورة من الطابو ( ورقة إثبات ملكية العقار ).
  • تأمين زلازل.

الأوراق الإضافية المطلوبة للأبناء الأقل من 18 عام :

  • شهادة الميلاد مصدقة من وزارة الخارجية للبلد الذي أصدرت منه شهادة الميلاد.
  • صورة من جواز سفر الأم والأب
  • صورة اقامة الأب والأم ( في حال التجديد )

ملاحظة:-
في حال عدم وجود أحد الأبوين يجب عمل وكالة للآخر بكفالة الأبناء.

خطوات التنفيذ ورسوم كل خطوة

عند اعطائنا الأوراق اللازمة لتقديم طلب للاقامة العقارية ودفع الرسوم فإننا نقوم بالإجراءات التالية :

  • اصدار تأمين صحي لك لمدة سنتين، لمعرفة أسعار التأمين يرجى الاطلاع على صفحة التأمين الصحي في تركيا.
  • اصدار ورقة تثبيت الطابو aktif kaid من دائرة الطابو وتكلفتها 10 ليرات تركية، ( يتطلب حضورك ).
  • اصدار ورقة تثبيت في البلدية ( Numarataj ) مجانا، ( يتطلب حضورك ).
  • حجز موعد في دائرة الهجرة التركية ورسومه 50 ليرة تركية.
  • الذهاب معك إلى دائرة الضرائب لدفع رسوم الضرائب  ( تختلف الرسوم الحكومية حسب الجنسية وحسب العمر وهي في تغير مستمر، لذا لا يمكن تحديد الرسوم إلا بعد حجز الموعد في دائرة الهجرة ) وتتراوح ما بين 100 – 600 ليرة تركية.
  • إذا كنت تحمل جواز ذو جنسية معفية من اصدار فيزا لدخول تركيا، فإنه يتم اضافة رسوم بدل فيزا وقدرها 568 ليرة تركية.
  • إذا لم تتوفر لديك صور شخصية فإننا نوفر خدمة التصوير بقيمة 20 ليرة تركية.

بعد تنفيذ جميع الخطوات أعلاه تبقى انتظار موعد دائرة الهجرة، وعادة ما يكون بعد 10 – 30 يوما من تاريخ حجز الموعد ( وفي بعض الأحيان يتم اعطاء مواعيد في اقل من 10 ايام )، وبعد قدوم موعد دائرة الهجرة فإننا نذهب معك إلى عنوان دائرة الهجرة.

استلام الاقامة العقارية

بعد قبول موظف دائرة الهجرة لأوراقك فإنه يتم تقييم طلبك من ادارة الهجرة، قد يستغرق القبول أو الرفض مابين 30 – 90 يوما ومن ثم تصل رسالة إلى جوالك تخبرك بالقبول أو بالرفض، ولكن لا تقلق، إن حالات الرفض جدا نادرة، وعند قبول طلبك فإنك ستتلقى لاحقا رسالة أخرى على جوالك تخبرك بإرسال إقامتك عبر بريد PTT و رقم تتبع الشحنة، يرجى الإنتظار بعد هذه الرسالة 7 أيام عمل وإذا لم تصل إلى عنوان منزلك فيرجى منك تتبع مكان وجود الاقامة عبر الموقع الالكتروني لـ بريد PTT، لمعرفة عنوان مركز الاستلام.

إذا كنت لا تود انتظار استلام الاقامة لرغبتك بالسفر، فيمكنك عمل وكالة لشركة امتلاء لاستلام الاقامة العقارية بالنيابة عنك ( رسوم الوكالة مابين 450 – 600 ليرة تركية حسب عدد الإقامات المستلمة )، وثم ارسالها عبر DHL أو UPS إلى عنوانك في بلدك ( رسوم الإرسال 250 ليرة تركية ).

تمديد الاقامة العقارية

تستطيع تقديم طلب تمديد الإقامة قبل تاريخ إنتهائها بـ 60 يوما، وتستطيع طلب التمديد عبر طريقتين وهما :

  1. الأولى، نفس طريقة التقديم لأول مرة ولكن فقط تضيف صورة من الإقامة الأخيرة.
  2. الثانية، تقديم الأوراق عبر بريد PTT وهي نفس طريقة التقديم لأول مرة، ولكن الفرق هو عدم الذهاب لموعد دائرة الهجرة، بل تسلم الأوراق لبريد PTT في مدة أقصاها 5 أيام من تاريخ حجز الموعد وإضافة صورة من الإقامة الأخيرة، ولكن لاستخدام هذه الطريقة لابد أن تكون جميع البيانات السابقة نفسها ولم تتغير كمثل : نفس عنوان السكن السابق ونفس جواز السفر السابق ( أي لم يجدد ) ونفس الحالة الإجتماعية السابقة، ويفضل إرسال صورة من حجز الموعد السابق لمراجعة المعلومات والتأكد من تطابقها.

رسوم شركة امتلاء

رسوم شركة امتلاء لإصدار إقامة عقارية لأول مرة هي 700 ليرة تركية للشخص، و 250 ليرة تركية للشخص الأقل من 18 سنة.

ورسوم شركة امتلاء لتمديد الاقامة العقارية هي 450 ليرة تركية للشخص، و 150 ليرة تركية للشخص الأقل من 18 سنة.

أهم الأسئلة وأجوبتها عن الاقامة العقارية في تركيا

ما المدة التي تسغرقها معاملة اصدار الاقامة العقارية في تركيا ؟

عند حجز موعد في دائرة الهجرة فإنه عادة ما يكون بعد 10 – 30 يوما من تاريخ حجز الموعد ( وفي بعض الأحيان يتم اعطاء مواعيد في اقل من 10 ايام )، وبعد حضور الموعد واكمال الأوراق تستغرق فترة تقييم الطلب مابين 30 – 90 يوما.

هل لديك استفسار ؟

احصل على استشاره قانونية مجانية عن تركيا





Talatpaşa Mahallesi, Esenyurt, 1015. Sk. No:114, 34513 Beylikdüzü/İstanbul